Магазин, расположенный на первом этаже многоквартирного дома, может быть включен в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость

Апелляционное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 20 сентября 2019 г. N 84-АПА19-19 Суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, которым отказано в удовлетворении требования о признании недействующим пункта 299 Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Новгородской области, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, утв. приказом департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 28 декабря 2017 г. N 3402

Налогоплательщик полагает, что принадлежащее ему помещение неправомерно включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, т.к. помещение не является торговым центром.
Суд, исследовав обстоятельства дела, признал позицию налогоплательщика необоснованной.
Спорное нежилое помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, который не отвечает признакам административно-делового или торгового центра.
Однако из документов технического учета (инвентаризации) следует, что помещение имеет назначение - магазин, более 20% процентов его общей площади предназначено для использования в целях размещения торговых объектов. Это является самостоятельным основанием для включения указанного помещения в Перечень.
Суд отметил, что для включения объекта недвижимости в Перечень достаточно того, чтобы он отвечал хотя бы одному из условий, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ.