Раздел: Статьи

Собственник может подать запрет на сделки с недвижимостью без своего участия. Без его присутствия и подписи нельзя будет зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Такой запрет защищает от мошеннических действий, потому как даже если у злоумышленника будут все необходимые для сделки документы, МФЦ и Росреестр не станут рассматривать его обращение.

Как оформить запрет:

• установить приложение «Госключ» и сгенерировать электронную подпись;
• подать заявление на Портале, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости;
• подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через «Госключ»;
• дождаться уведомления от Росреестра в личном кабинете.

Снять запрет можно следующим образом:

– подать заявление на Портале;

– подписать его усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ»;

– в течение пяти рабочих дней запись уберут из ЕГРН. Уведомление придет в личный кабинет.

Перечень случаев, в которых запрет не действует и Росреестр рассмотрит заявление, если оно подано:

1) нотариусом при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки;
2) любой стороной нотариально удостоверенной сделки;
3) на государственную регистрацию прав при наследовании;
4) на государственную регистрацию прав по решению суда или требованию судебного пристава.

Также установлено, что:

• на вывесках, содержащих сведения, указанные в п. 3.5.1 Правил, должна быть организована подсветка, за исключением вывесок, размещаемых на (в) витринах, на (в) окнах объектов, а также отдельно стоящих информационных конструкций;
• на вывесках, содержащих сведения, указанные в п. 3.5.1 Правил, и размещаемых на (в) витринах, на (в) окнах объектов, отдельно стоящих информационных конструкциях, а также на вывесках, содержащих сведения, указанные в п. 3.5.2 Правил, может быть организована подсветка по усмотрению владельца вывески;
• допускается только внутренняя подсветка на вывеске (указано, какой она должна быть и каков график ее работы).

Соответствующие поправки внесены в Постановление Правительства Москвы от 25.12.2013 N 902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве» и вступили в силу с 9 июля 2024 года.

Вывески, размещенные до вступления в силу поправок, подлежат приведению в соответствие с требованиями абзаца первого п. 17 обновленных Правил в срок до 1 января 2025 года. В противном случае такие вывески подлежат демонтажу.

КС РФ указал, что предписанные действующим законодательством льготы по уплате административного штрафа должны распространяться в том числе и на административные правонарушения, выявленные в результате проверки органами прокуратуры как иным субъектом контрольно-надзорной деятельности.

В связи с этим федеральному законодателю надлежит внести в правовое регулирование необходимые изменения. До внесения таких изменений в случае выявления административного правонарушения в ходе проверки, проведенной органами прокуратуры, должна предоставляться предусмотренная положением ч. 1.3-3 ст. 32.2 КоАП РФ возможность льготной (50% от размера) уплаты административного штрафа.