Утепление лоджии с демонтажом окна и двери на эту лоджию является обычной перепланировкой,
- так как в результате демонтажа произойдет присоединение площади лоджии к площади комнаты,
- требующей согласования в органе МСУ, отметил Минстрой, отвечая на вопрос новосела (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 1 августа 2019 г. № 28475-ОГ/04).
Но гораздо более интересным является другое: автора письма беспокоило то, что такое техническое решение может изменить класс энергоэффективности всего МКД. А следовательно, такая перепланировка может предполагать какие-нибудь дополнительные "согласительные" процедуры.
Минстрой России о каких-либо дополнительных "согласованиях" перепланировки не упомянул. Из чего можно заключить, что "присоединение" лоджии оформляется стандартным набором документов. Разумеется, при условии, что это не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
Теги: недвижимость, строительство, физлица, формы документов, Минстрой России
Источник: Система ГАРАНТ