По общему правилу, денежные средства, получаемые физическим лицом – наймодателем в виде платы за пользование жилым помещением, являются доходом указанного лица и подлежат обложению НДФЛ (письмо Минфина России от 29 апреля 2019 г. № 03-04-07/31733, письмо ФНС России от 8 мая 2019 г. № БС-4-11/8703@)
При этом возмещение нанимателем жилого помещения суммы расходов наймодателя на оплату за коммунальные услуги, если соответствующая плата зависит от их фактического потребления нанимателем и фиксируется на основании показаний установленных надлежащим образом индивидуальных приборов учета, не образует экономической выгоды у наймодателя, поскольку такие выплаты производятся нанимателем в своих интересах.